«Okupación»

 Un problema para Comunidades de Propietarios y para dueños.


Justificándose en “la necesidad”, la ocupación de viviendas ha sufrido un preocupante repunte en los últimos años, que ha generado incluso la aparición de mafias que ocupan viviendas para luego cobrar alquileres a terceras personas interesadas en vivir en ellas, o bien las ceden a cambio de favores.

Esta situación ha generado una gran inseguridad tanto en los propietarios de las viviendas que se ven privados de su libre disposición, como para las Comunidades de Propietarios que en algunos casos sufren el uso indebido de los elementos comunes, así como los “enganches” de luz y otros suministros que realizan estos vecinos ilegítimos.

Con estas líneas pretendemos dar algunas soluciones para prevenir en la medida de lo posible, y para desalojar a los ocupantes de la vivienda en caso de que se encuentre ya ocupada. 

Medidas que ayudan a prevenir la “Okupación”.

Es relevante que la vivienda siempre parezca ocupada, las mafias están muy atentas en las zonas de especial riesgo a carteles como “se alquila” o “se vende”, que les supone un reclamo para entrar libremente.

En estos casos hay que agudizar el ingenio, actos como no bajar las persianas del todo, regar las plantas, vaciar el buzón regularmente, pueden evitar que alguien entre en nuestra propiedad sin nuestro consentimiento.

Los vecinos juegan un papel muy importante también, ya que si escuchan ruidos en la vivienda y llaman inmediatamente a propietario y policía podrán expulsar a los ocupantes inmediatos.

 

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El fin de alquiler de renta antigua


Llaves
Los contratos de arrendamiento firmados antes del 9 de mayo de 1985, venían regulados por la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, sin embargo, a través del Decreto Boyer, y posteriormente con el Ministro Solbes mediante la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994, de 29 de noviembre, se pretende poner fin a las prórrogas forzosas que hasta la fecha se mantenían vigentes.

La preocupación surge en estas fechas cercanas, puesto que la mayoría de los Contratos de Arrendamiento de Locales de Renta Antigua tienen fecha fin el 31 de diciembre de 2014, en el presente artículo nos ocuparemos tanto de los arrendamientos de vivienda como de los de locales.

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